Publié le 23 Juin 2025

Selon les derniers chiffres dévoilés par le dernier rapport Baromètre Habitat, dans le guide de l’Anil « Accéder à la propriété à l’heure de la crise du logement », un peu plus de la moitié des ménages sont propriétaires de leur habitation (57 %=. La situation est particulièrement compliquée pour les primo-accédants, bien que l’extension du PTZ à l’ensemble du territoire et pour les maisons individuelles semble pouvoir débloquer un peu la situation. Toujours dans ce guide, l’Anil explique que le PTZ a un réel effet solvabilisateur pour les ménages, surtout les plus modestes. Il existe d’autres solutions, par exemple de location-accession à la propriété, sans oublier certains dispositifs de niche tels que le co-investissement (par exemple le dispositif Virgil). Ce principe repose sur une participation financière d’une partie du bien par un investisseur (de 10 à 20 %), mais il n’est pas le seul à exister. Le viager est un ancien dispositif de possibilité différente de devenir propriétaire, et s’adresse à tout public. L’avantage est sans conteste le prix réduit initial, mais un hic demeure : la durée très incertaine de l’opération, et bien sûr la notion d’occupation différée qui dépend de l’issue du viager. Une autre solution repose sur l’incitation à la rénovation énergétique : le propriétaire bénéficie d’un prêt à taux minoré s’il s’engage à entreprendre certains, on pense dans ce cas au prêt Énergibio de la BNP Paribas.