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Performance énergétique des logements : petit tour statistique

Fri, 06 Feb 2026 14:25:34 +0100

L’estimation de la performance énergétique des logements en France métropolitaine, qui repose sur l’analyse des DPE collectés par l’ADEME entre octobre 2024 et mars 2025, donne une image précise et récente de l’état énergétique du parc de logements. Concrètement, au 1er janvier 2025, environ 12,7 % des résidences principales étaient considérées comme très énergivores, appartenant aux classes F ou G des diagnostics de performance énergétique. Ces passoires thermiques représentent alors près de 3,9 millions de logements. Un chiffre très élevé mais en baisse par rapport aux années précédentes. Les logements classés D à leur DPE sont les plus nombreux, suivis des classes C et E, alors que les logements les plus performants sur le plan énergétique (les étiquettes A et B) restent peu nombreux malgré la hausse des rénovations. Dans le parc locatif privé, on retient que les passoires thermiques appartiennent le plus souvent à des propriétaires âgés, qui sont classés parmi les foyers à revenus modestes, se trouvant dans une situation de difficulté à engager des travaux de rénovation, malgré les obligations réglementaires croissantes. Toutefois, ces résultats devront être revus pour tenir compte des évolutions de la méthode de calcul du DPE : depuis le 1er janvier, le CEP électricité, revu à la baisse, permet de sortir de nombreux logements du statut de passoire thermique.

Rénovation immobilière en Île-de-France : quelle est la dynamique actuelle ?

Mon, 12 Jan 2026 15:37:15 +0100

L’institut Paris Région a publié un rapport sur la rénovation énergétique en Île-de-France et plus particulièrement sur les dynamiques observées dernièrement. Entre 2021 et 2023, environ 70.000 habitations privées ont fait l’objet d’une rénovation grâce à Ma Prime Rénov’ en Île-de-France, et plus spécifiquement, pour 84 % d’entre elles, d’une rénovation par geste (chauffage transformé, isolation améliorée par exemple). Dans le parc social, ce sont environ 13.500 logements qui sont rénovés chaque année notamment grâce au dispositif Eco-PLS (de 2020 à 2023). Les ensembles immobiliers qui ont le plus bénéficié de rénovations sont ceux construits entre 1960 et 1980, soit un parc résidentiel qui n’était soumis qu’à peu de contraintes constructives réglementaires, et la plupart du temps classé C, D ou E au DPE. On note aussi quelques disparités géographiques : les logements rénovés dans la métropole du Grand Paris sont plutôt anciens, alors qu’ils sont plus récents en grande couronne. On retient aussi que, dans le parc privé, les copropriétés de moins de quinze logements sont très peu représentées en rénovation, faute de moyens. Et sans surprise, dans toutes ces rénovations, la ventilation reste un poste largement sous-estimé, alors que ce poste de travaux est essentiel pour améliorer la note DPE.

Surveillance des sols : une nouvelle directive européenne

Wed, 03 Dec 2025 14:16:11 +0100

Surveiller la santé des sols, un enjeu majeur à l’échelle européenne qui vient de faire l’objet d’une directive : la directive européenne sur la surveillance et la résilience des sols (Soil Monitoring Law). La directive a été approuvée par le Conseil de l’Union européenne et par le Parlement européen, et place les sols de l’UE au rang de patrimoine commun. L’objectif est d’avoir, d’ici 2050, des sols « sains et vivants » en prenant appui sur trois structures :

Mesurer la qualité de ces sols,
Limiter l’artificialisation, c’est-à-dire la transformation d’un sol non construit en sol aménagé, une opération qui entraîne son imperméabilisation et qui peut avoir des conséquences lourdes.

Et restaurer les plus dégradés d’entre eux (jusqu’à 70 % des sols seraient dégradés). En cause, l’érosion, la pollution, l’artificialisation ou encore la perte de matière organique qui fragilise les écosystèmes.

D’ailleurs, un des indicateurs phares de ces mesures est le rapport MO/argile (matière organique/argile), qui permet de savoir comment un sol stocke le carbone et retient les eaux. On retient aussi l’indice IR (indice de régénération) mis en place par l’association Pour une Agriculture du Vivant, qui œuvre pour la transition agroécologique.

Budget vert 2026 : qu’est-ce que la SPAFTE ?

Wed, 19 Nov 2025 13:56:31 +0100

La SPAFTE, c’est la stratégie pluriannuelle des financements de la transition écologique. Le gouvernement vient d’en publier la deuxième édition, dans le cadre du dévoilement de son budget vert pour 2026 (dans sa sixième édition). Ces deux documents permettent de connaître tout en transparence, et à la demande du Parlement, les moyens financiers mis en œuvre par l’État pour accélérer la transition énergétique du pays, notamment la réduction des émissions de gaz à effet de serre ou encore la gestion durable des déchets et la diminution de la pollution dans l’air ou l’eau. Plusieurs cadres réglementent cette transition écologique, à commencer par la SNBC (stratégie nationale bas carbone), la PPE (programmation pluriannuelle de l’énergie) ou encore le PNACC (plan national d’adaptation au changement climatique). La SPAFTE définit des orientations : doubler les investissements bas-carbone d’ici à 2030 (notamment par la décarbonation des équipements de chauffage, financement de la rénovation énergétique, etc.). À travers le PLF pour 2026, la SPAFTE prévoit plusieurs milliards d’euros d’investissements publics et privés, toujours dans le but d’atteindre, en 2030, nos objectifs de décarbonation (de 50 % pour cette date). En 2024, c’est plus de 113 milliards d’euros qui ont été dépensés pour cette trajectoire bas-carbone.

Vers une société décarbonée : Prospera, un outil de l’ADEME

Thu, 09 Oct 2025 09:55:29 +0200

L’ADEME prépare une nouvelle démarche prospective afin d’élargir et d’actualiser ses scénarios de transition. L’objectif reste clair : accompagner les choix politiques et économiques vers la neutralité carbone. La décarbonation, qu’est-ce que c’est ? Pour faire simple, il s’agit de l’ensemble des actions qui permettent de réduire avant d’éliminer les émissions de gaz à effet de serre de tous les secteurs d’activité, y compris la nouvelle intelligence artificielle, la mobilité et bien sûr le bâtiment. Tout ça en améliorant l’efficacité énergétique, en nous faisant gagner en confort, notamment en confort thermique estival, et en recourant à des énergies renouvelables. La décarbonation passe aussi par l’augmentation de la capacité d’absorption du CO² par les puits de carbone. Cette décarbonation est donc au cœur de la stratégie de l’ADEME qui, pour lutter contre le réchauffement climatique et accélérer notre transition écologique, met en place de nouveaux outils tels que Prospera. Cet outil regroupe un vaste ensemble de données sur l’énergie et les émissions de gaz à effet de serre. Concrètement, il permet d’établir des bilans énergie-climat fiables, de suivre l’évolution des émissions dans le temps et par secteur, et de mettre en place plusieurs scénarios de décarbonation.

Prévention du retrait-gonflement des sols argileux : une nouvelle aide disponible

Tue, 16 Sep 2025 17:43:29 +0200

Un dispositif inédit et expérimental vient d’être instauré concernant le phénomène de retrait-gonflement des argiles. Un décret et un arrêté, publiés le 6 septembre, avec entrée en vigueur le 8 du même mois, en définissent respectivement les principes et les modalités pratiques. L’objectif est clair : limiter les dommages liés à ce type d’aléa naturel. Ce programme est à la fois restreint dans le temps et limité à certains secteurs géographiques précisés dans l’arrêté. Il ne s’adresse qu’à un type précis de bâtiments :

des immeubles d’au moins deux étages non mitoyens,
comprenant au minimum deux logements, et occupés par leur propriétaire en tant que résidence principale, et dûment assurés à ce titre,
exempts de désordres intérieurs visibles,
et achevés depuis plus de 15 ans,

Pour être éligible, le bien doit en outre se situer dans une zone classée à « aléa fort » pour le retrait-gonflement des argiles, conformément à l’article R.132-3 du Code de la construction et de l’habitation. La cartographie officielle est consultable sur la plateforme gouvernementale Géorisques, base d’édification de l’ERP qui fait partie intégrante du DDT obligatoire pour vendre et louer tout type de bien immobilier.

Réchauffement climatique : l’Anil tire la sonnette d’alarme

Thu, 14 Aug 2025 10:56:26 +0200

L’Anil est l’Agence nationale pour l’information sur le logement, elle se décline en Adil, agences départementales. L’Anil revendique l’élaboration urgente d’un plan national pour faire face aux épisodes caniculaires qui affectent de façon récurrente une grande partie de notre territoire. Tous les ans, les 90 antennes Adil de l’Anil réalisent environ 850.000 consultations, dont 120.000 concernent la rénovation énergétique. Il en ressort un réel besoin en accompagnement des ménages, qui peuvent à juste titre au vu des nombreux stop-and-go gouvernementaux, se sentir perdus. L’importance de la lutte contre les bouilloires thermiques est mise en avant par l’Anil, via une politique publique plus axée sur le confort d’été au long terme. Un plan devrait permettre d’intégrer cette problématique prête à prendre de l’ampleur, par exemple en partant sur les pistes suivantes :

Prise en compte de la surchauffe des logements dans les textes réglementaires en lien avec la précarité énergétique,
Mise en place d’un calendrier de rénovation de ces bouilloires thermiques destinées à la location, et ce dès 2030,
Optimisation des votes en copropriété notamment sur les avis des ABF (architectes des bâtiments de France) concernant les protections solaires à installer.

Fraude à MPR : la lutte s’intensifie

Mon, 14 Jul 2025 18:15:51 +0200

Alors que le gouvernement a choisi de suspendre durant la saison estivale l’aide Ma Prime Rénov’, mais uniquement dans son parcours accompagné dédié aux rénovations d’envergure (au moins deux étiquettes DPE gagnées après la réalisation des travaux), une soixantaine de députés ont fait un recours devant le Conseil constitutionnel pour demander que la loi antifraude (proposition de loi Cazenave) soit renforcée. Ces députés demandent notamment que soient revus les articles concernant :

Le caractère de présomption d’innocence,
L’intelligibilité et l’accessibilité de cette loi antifraude,
Le droit qui touche au respect de la vie privée,
Et enfin la notion de proportionnalité de peine.

La saisine par les députés du Conseil constitutionnel date de la fin du mois de mai.

Les pouvoirs publics annoncent plus de 229 millions d’euros de fraudes évités au cours de l’année 2024 (à peu près 50 millions d’euros de fraudes suspectés chaque année). Plus de 16.000 dossiers suspectés d’être frauduleux sont actuellement examinés, et concernent un grand nombre d’arnaques relatives à la mission associée à MPR Parcours accompagné, Mon Accompagnateur Rénov’.

La lutte contre la fraude n’est pas la seule raison de la suspension de MPR Parcours accompagné, on retient aussi la volonté de faciliter le parcours des ménages et la consolidation du dispositif. Les CEE devraient par ailleurs venir en renfort de l’aide MPR, notamment au vu de la possible suppression du bonus sortie de passoire.

Crise du logement : comment devenir propriétaire ?

Mon, 23 Jun 2025 14:35:46 +0200

Selon les derniers chiffres dévoilés par le dernier rapport Baromètre Habitat, dans le guide de l’Anil « Accéder à la propriété à l’heure de la crise du logement », un peu plus de la moitié des ménages sont propriétaires de leur habitation (57 %=. La situation est particulièrement compliquée pour les primo-accédants, bien que l’extension du PTZ à l’ensemble du territoire et pour les maisons individuelles semble pouvoir débloquer un peu la situation. Toujours dans ce guide, l’Anil explique que le PTZ a un réel effet solvabilisateur pour les ménages, surtout les plus modestes. Il existe d’autres solutions, par exemple de location-accession à la propriété, sans oublier certains dispositifs de niche tels que le co-investissement (par exemple le dispositif Virgil). Ce principe repose sur une participation financière d’une partie du bien par un investisseur (de 10 à 20 %), mais il n’est pas le seul à exister. Le viager est un ancien dispositif de possibilité différente de devenir propriétaire, et s’adresse à tout public. L’avantage est sans conteste le prix réduit initial, mais un hic demeure : la durée très incertaine de l’opération, et bien sûr la notion d’occupation différée qui dépend de l’issue du viager. Une autre solution repose sur l’incitation à la rénovation énergétique : le propriétaire bénéficie d’un prêt à taux minoré s’il s’engage à entreprendre certains, on pense dans ce cas au prêt Énergibio de la BNP Paribas.

Permis de louer : la lutte contre l’habitat indigne s’étend dans l’agglo Val Parisis

Fri, 16 May 2025 14:16:17 +0200

La ville d’Eaubonne est, elle aussi, comme la globalité de l’agglomération Val Parisis, sujette au dispositif connu sous le nom de Permis de louer. Locations ou colocations, une zone est définie, délimitant les rues où les habitations de plus d’un an doivent faire l’objet d’une autorisation avant d’être proposées à la location. En ligne ou par simple courrier, les propriétaires bailleurs, après s’être assurés que leur rue est bien concernée, demandent l’autorisation qui doit être accordée sous un mois par l’administration, à moins qu’elle ne soit accordée sous réserve de travaux ou tout simplement refusée. Ce Permis de louer s’étend progressivement dans tout le pays. En région d’Eaubonne, il fait l’objet d’un partenariat entre Val Parisis et la CAF du Val d’Oise, toujours dans le but de renforcer la qualité du parc résidentiel locatif, en s’assurant que soit évincés les dangers « manifestes et immédiats avant mise en location ». Ce partenariat CAF/Agglo doit faciliter le repérage de logements loués semblant insalubres ou en tout cas suffisamment détériorés pour représenter un danger pour ses occupants. Aujourd’hui, plus de 500 communes françaises adhèrent à ce dispositif, pensé comme un outil préventif : le Permis de louer entend faire respecter les règles de salubrité, parmi lesquelles celles de décence énergétique.